天井や壁にシミが出ている

天井や壁にシミが出ているのは雨漏りの跡です。放置して置けば柱や梁といった住宅の大切な部分を腐らせたり、シロアリの被害に遭うことがあります。早急に対策を行ってください。長く放置して置けば修繕費用も高額になってきます。
雨漏りの場所を特定し修繕工事を行うことをお勧めします。

家を新築するときに気にかけたい点

屋根の形

屋根の形が複雑であれば雨漏りの確率は高くなります。
下の写真は住宅に使われる屋根の種類です。（写真は加工してあります）

どのような形がお好みですか？
屋根はシンプルな形がベストです。切妻屋根や片流れ屋根などが良いかもせれません。

バルコニーに注意

二階にバルコニーやベランダを設置する場合、明確な使用目的が無く、ただ「何となく付けたい」と思っているのであれば本当に必要かどうか考えて下さい。
特にバルコニーの真下に部屋がある場合、雨漏りがするケースが多く見られます。

写真（Before)のお宅は、バルコニー（オレンジの囲み）からの雨漏りに困っておられました。外から見た限りでは分かりませんが、一階の押入れ（ブルーの囲み内部）はかなりの雨漏りの跡がありましたので雨漏り修繕も兼ねてリフォームする事になりました。

写真(After)は、バルコニー部分を部屋にして（二階の部屋が広くなりました）一階も縁側を広くして、見栄えをよくするために軒を造りました。
勿論、雨漏りも解消しました。

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大変申し訳ございませんが工事のお問い合わせに関しましては島根県西部、山口県東部の方に限らせて頂きます。